（一）竞买人应当具有彻底民事行为能力，法令、行政法规和司法解说对买受人资历或许条件有特别规则的，竞买人应当具有规则的资历或许条件
（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开端前五个工作日内向本院提交有用证明，经法院承认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为抛弃对本标的物享有的优先购买权。如参加竞买人未开设京东账户或公司托付个人竞买，须在拍卖开端前两个工作日内竞买开端前向广州市越秀区人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与托付代理人一同到广州市越秀区人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为，资历经法院承认后方能进行托付。
1.如拍卖标的是房子的，拍卖标的买卖及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购方针履行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产挂号管理部分查询承认自己的购房资历，过户危险自行承当。如竞买人不符合现行规则的，由竞买人自行承当由此产生的如竞买无效或没办法处理房地产权属搬运挂号等有关规则法令职责。因竞买人购房资历不符合当地购房方针的，法院不再出具过户裁决及相关协执文书，并一概按悔拍处理；
会集看样时刻：2025年12月15日下午15时，会集地址：广州市越秀区广卫路4号20楼。有意看样者请将拍卖标的称号、名字、联络方式修改短信发送至手机号码（房子状况、看样联络），看样报名到看样前两个工作日。请看样者提早预定，准时抵达，法院不另行组织看样时刻。
特别提示：有意竞买者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖产业已彻底了解，并承受拍卖产业的现状和悉数已知及不知道的瑕疵，法院不承当瑕疵担保职责。
（一）标的物按评价时现状交给，交给时什物与评价陈述不一致的危险及评价基准日至交给之时产生的危险如躲藏瑕疵、缺点、损毁等均由买受人承当。
（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或许推迟处理过户手续及处理二次过户形成的费用及危险自行承当，法院不作过户的任何许诺，不承当过户触及的悉数费用。未处理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何许诺。触及违法、违章部分，由买受人自行承受行政主任部分按照有关行政法规的处理。
（三）标的物过户挂号手续及水、电、气等户名改变手续由买受人自行处理，权属改变所触及的税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行向有关部分核实并承当，未清晰缴费义务人的费用也由买受人承当，详细费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询承认。
1.拍品特点详见什物，本次按现状拍卖，评价陈述仅供参考，拍品外观、内涵的悉数状况，现存及潜在的瑕疵（包含什物和法令瑕疵）竞买人需自行了解，法院不对产业质量作瑕疵担保，意向竞买人必须前往现场实地看样，如未经看样即拍下，视为承受拍品的现状；
2.自会集看样之日到拍品交给之日，拍品可能会因自然环境和保管环境而产生一些改变（如老化、变色等)，法院没办法确保拍品交给时的状况与会集看样时的状况彻底一致，如产生相关改变，需由买受人自行承当结果；
3.上述包袋现在存放于被害人处（广州市越秀区广卫路4号20楼)，本院已在现场粘贴封条，拍卖成交后，买受人可选择自行前往现场收取，或由本院以到付邮递方式交给;
5.本院快递寄出拍品时即视为拍品已交给，如拍品在运送过程中产生损坏、灭失，需由买受人自行向快递公司建议权力；
6.竞买人参加竞拍即表明承受上述5点瑕疵阐明，如不肯承受上述5点瑕疵的，切勿参加竞拍。
上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，悉数危险和瑕疵请竞买人慎重考虑。
拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）体系将冻住竞买人（京东/其他）账户内的资金作为应缴的确保金，未能竞得或许拍卖未成交的，竞买人交纳的确保金在竞价程序完毕后二十四小时内主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内缴入法院指定账户（户名：广州市越秀区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司广州五羊新城支行；账号：0366）。填写缴款单时请在补白注明本案履行案号（2024）粤0104执20262号拍卖。
别的，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》第二十四条之规则，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的确保金不予交还；依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》第二十五条第二款之规则，从头拍卖的价款若低于原拍卖价款，所形成的差价、费用丢失等，由原买受人承当，若其交纳的确保金足以补偿该差价等费用丢失，则以该确保金添补差价，原买受人无须另行承当相应的职责，若其交纳的确保金缺乏以补偿该差价等费用丢失的，则由原买受人承当缺乏部分。依据《中华人民共和国民事诉讼法》榜首百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解说》榜首百八十七条之规则，关于在司法网拍中歹意抬价，打乱司法拍卖次序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、按照法令来追查刑事职责。